北京皮肤白癜风金丰投资称与绿地重组正进行细化研究
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已停牌四个多月的金丰投资13日晚间一纸重组进展公告让绿地集团借壳上市得到了进一步的确认。金丰投资透露，公司控股股东上海地产（集团）有限公司正在与绿地控股集团有限公司及其有关股东接洽、商谈重大资产重组事项。交易各方正在对重组方案进行细化研究论证。业内人士指出，按照重组进程，绿地借壳金丰投资的重组预案有可能在年底前发布公告。不过，绿地集团资产庞大，注入哪些资产以及如何注入值得关注。此外，对于房地产公司借壳上市是否能获得证监会批准，上述人士认为，中央对房地产*策转向供给管理，证监会对房地产再融资、上市等或有放宽迹象。绿地集团董事长张玉良曾对中国证券报坦承，有可能借壳金丰投资而上市，但没有透露任何细节。如今，金丰投资公告透露，公司控股股东上海地产（集团）有限公司正在与绿地控股集团有限公司及其有关股东接洽、商谈重大资产重组事项。交易各方正在对重组方案进行细化研究论证。事实上，今年以来绿地集团的资本化提速明显。5月8日，绿地控股以近30亿港元代价，认购盛高置地（）增发的普通股及无投票权可换股优先股，交易完成后，绿地控股将持有扩大股本后60%的股份，控股盛高置地。一位地产业内人士指出，在上海国资地产业务的几大集团中，上海地产集团、上实集团、绿地集团等，近几年绿地集团的发展势头明显超过其他几个国资地产系，但在今年收购盛高置地前，唯有绿地集团没能获得上市公司平台，尤其是A股融资平台。而金丰投资是上海地产集团旗下房地产上市平台，上海地产集团控股金丰投资38.96%。但金丰投资在房地产投资开发方面不理想，业绩也没有起色。2012年年报显示，金丰投资受限购、限贷等宏观调控*策影响，房地产市场特别是高端市场低迷，在售项目去化未达预期目标。全年共实现收入约1.5亿元，比上年同期减少73.03%。今年前三季度，公司实现净利润仅265.1万元，降幅达90.1%。在此背景下，优质企业借壳金丰投资合乎逻辑。值得注意的是，金丰投资在11月6日发布公告称，拟将位于上海浦东新区金港路318号的富豪金丰酒店出售给上海东祥实业有限公司，出售价格以经评估后的市场价值为依据确定为6亿。某券商投行人士告诉，金丰投资这次剥离酒店资产，应可理解为未来双方重组扫清障碍。将壳资源的资产清理逐步给第三方，最后能以净壳（壳资源仅存现金）的方式进行，是较为理想的重组方式。不过，绿地集团业务规模庞大，其巨大体量选择金丰投资这样的平台，后续涉及资产注入的实际步骤操作难度不小。绿地集团官显示，绿地集团是世界500强企业和上海市国有控股特大型企业集团，2012年绿地集团实现业务经营收入超过2450亿元，利税总额240亿元，总资产超过2350亿元。因此，注入哪些资产以及如何注入值得关注。
