11月18日上午，经过25轮出价，义乌市恒风汽车服务有限公司以万元总价竞得五洲大道北侧2号地块，溢价率13.5%。
出让地块的基本情况及规划指标要求等：
1.地块名称：义乌市五洲大道北侧2号地块
2.出让面积：.25平方米
3.土地用途：其他商服用地、旅馆用地
4.规划容积率：≥1.5、≤2.5
5.规划建筑密度：≥35%、≤50%
6.绿地率：≥10%
7.建筑高度：≤48米，且需满足机场净空要求
8.土地使用权出让年期：其他商服用地40年、旅馆用地40年
9.B9用于建设汽车4S店、展示服务中心、综合馆、品牌直营店、开闭所、配电房等，其中，4S店允许分割销售,最小分割单元不得小于平方米（含公摊），且分割销售建筑面积不得超过B9地上建筑面积的75%。B14用途建筑面积平方米-平方米。其中，B14用途建筑应配套不少于平方米的配套用房，且不允许分割销售，其余建筑允许分割销售，最小分割单元建筑面积（含公摊）不少于50平方米。汽车4S店建筑层数为5层，第5层应用于停车。应设置螺旋车道、环形车道，使汽车能到达各楼层4S店及停车库。高层建筑山墙间距不应小于15米；高层建筑标准层层高不得超过3.2米。地下室不得超过3层。地块可不设置围墙。地块物业管理用房，按地上总建筑面积的3‰进行配置，应集中布置于地上1-2层。
10.详细规划要求以规划意见（义规条件[]号）为准。
现场照片
以下规划以最终方案为准???
项目概况
1.区位分析项目位于佛堂镇五洲大道北侧，甬金高速南侧，铜溪路东侧。距佛堂镇约5km，距义亭镇中心约3km，距市中心较远，约13km。考虑到项目地块与周边路网的联系，研究范围取国贸大道-义西大道-金谷大道-上佛路的围合区域。项目研究范围示意图2.项目周边相关规划根据义乌市域总体规划，本项目位于“一体、两翼、三片”市域空间结构中的义西南新兴产业功能区，是义乌新兴产业培育的主基地。项目东南侧紧贴双江湖科教园区，从地理位置看，科教园区是项目周边最近拥有完整生活配套的区块，两者将建立密切联系。
3.建筑方案
现有建筑方案中，预计建筑规模约28万㎡。4S店主体楼一层为销售区，二层为售后区，三四层为维修区，五层及屋顶为停新车区；主体南侧布置两栋高层公寓，设有余户小户型公寓；主体的北侧是综合馆和洗车区。地下分为4S店地下车库与公寓楼地下车库两部分，通过地下坡道互通。
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来源：中国义乌网综合自义乌市自然资源和规划局、义乌规划设计
监制：龚望平｜主编：沈颖洁｜责编：何冬圆
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