昨日，余杭*府网发布了《关于对浙江飞碟汽车制造有限公司厂房改造项目规划方案进行公示的说明》。
项目概况：
由浙江飞碟汽车制造有限公司开发建设的浙江飞碟汽车制造有限公司厂房改造项目，位于余杭区五常街道，五常大道北侧，荆长大道西侧。项目用地性质为一类工业用地（M1），总用地面积.68平方米。地块内新建6幢工业厂房，总建筑面积.5平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积.5平方米；容积率2.5，建筑密度32.91%，绿地率15.44%；机动车停车位个，非机动车位个。具体内容详见附图。本次公示仅为方案展示，后续施工图设计中允许在符合规划条件的前提下对局部进行适当调整。
项目附图：
区位
（来源：余杭*府网）
总图
（来源：余杭*府网）
鸟瞰
（来源：余杭*府网）
项目地块位于五常大道荆长路交叉路口、乐天城北面，前期已公示了选址论证报告。
这个项目为五常大道“退二进三”项目。
项目地块原为飞碟汽车制造工厂，现如今已经身处未来都市的十字路口，建筑及功能已经与周边格格不入，改造势在必行。
自五常街道针对工业用地的“退二进三”*策实施以来，已经分别有凯诚金座、乐天城、西溪软件园巨蟹座、西溪靖源国际、达峰科技园、西嘉广场、华立社区等原工业用地完成了升级改造或新建，成效颇丰。
近期，本项目地块已经竖起了围挡，围挡图文显示，这个项目定名为：绿城·西溪未来里，由绿发控股和飞碟汽车合作开发。值得注意的是，这是五常区域“退二进三”*策实施以来，首次由专业品牌地产开发商合作开发。绿城躬身入局，应该是看中项目所处的良好区位。
从项目规划图上看，园区总体呈围合式布局，建筑大量采用玻璃幕墙，屋顶有大面积绿化，园区内部还设置了蜿蜒的水景，可见项目定位高端，品质不凡。这个项目建成后，有望成为五常大道沿线一个高品质的办公园区。
当前，未来科技城南部片区发展战略研究与概念规划，正由深圳城市规划设计院在操刀设计，这个项目的开建为南部片区的提升改造奏响了序曲。
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